De g. à d., Nadia Azoug, Olivier Mazaltarim, Alain Picard, Nicolas Lego et Muriel Frouin. ©Immoliaison
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Le réseau Immoliaison existe depuis près de 20 ans et compte 154 mandataires en France. Il fait partie depuis trois ans du groupe Cimm immobilier. L’agence Immoliaison de Vineuil a été créée en mars 2017 par Alain Picard. Il a débuté seul, puis il a recruté au fur et à mesure des agents mandataires en immobilier. Chacun restant indépendant, apportant leurs compétences et leurs personnalités à l’équipe. Ils sont actuellement 5 et couvrent le secteur de Blois et un rayon d’environ 30 km aux alentours. « Nous connaissons très bien notre secteur puisqu’on y habite », souligne Alain Picard. Pour investir, vendre ou acheter des maisons, appartements ou terrains, Immoliaison accompagne ses clients jusqu’à la signature chez le notaire. Cette entreprise familiale fait passer l’humain avant tout. Un état d’esprit qui se traduit par un taux de satisfaction des clients de 97 % et un niveau de recommandation de 96 %. « Nous sommes des acteurs locaux sur le marché local, nous offrons un service client personnalisé et avons un rôle de conseil », précise Alain Picard. Chaque agent travaille volontairement sur un nombre restreint de biens afin de mener le projet immobilier de ses clients jusqu’au bout en restant à leur écoute. Un suivi constant, efficace et personnalisé est donc assuré. Leur leitmotiv : définir le juste prix pour gagner du temps sur la vente.
Proximité et accompagnement
Nous avons une réelle proximité avec nos clients car nous sommes leur unique interlocuteur. Nous sommes de ce fait très réactif à leurs demandes afin de faciliter leurs démarches, par exemple dans leur recherche de financement grâce à nos partenariats avec des organismes financiers, mais aussi d’entreprises pour de futurs travaux. explique Alain Picard. Par ailleurs, les agents mandataires sont rattachés au réseau national et suivent de nombreuses formations continues chaque année. Ils disposent également d’un coaching, d’un service juridique, d’un service marketing, d’une plateforme pour le réseau… L’équipe est actuellement composée de Nicolas Lego, Muriel Frouin, Olivier Mazaltarim, Nadia Azoug et Alain Picard. Tous les cinq sont devenus agents mandataires en immobilier suite à une reconversion professionnelle. Immoliaison souhaite recruter 4 nouvelles personnes en Loir-et-Cher, « de tous âges, motivés, qui ont soif d’apprendre, dynamiques et avec une force de travail importante ». Alain Picard accompagnera les nouveaux collaborateurs dans leur métier au quotidien et ils bénéficieront aussi de formations grâce au réseau Immoliaison.
L’équipe d’Immoliaison Vineuil est à votre service
- Alain Picard : Vineuil, St Gervais, Montlivault, St Claude – 07 82 30 94 37
- Nicolas Lego : Blois, Ménars, Mer – 07 82 03 70 73
- Muriel Frouin : Cheverny, Contres, Chailles – 06 72 02 06 89
- Olivier Mazaltarim : Herbault, La Chaussée St Victor, Vendôme – 06 59 05 40 74
- Nadia Azoug : Blois, Chouzy-sur-Cisse, Onzain – 06 99 23 31 42
Alain Picard – ©Immoliaison
L’immobilier en plein boum – Entretien réalisé avant la crise du Covid-19
« Actuellement, le marché de l’immobilier est en plein boum en France avec 1 059 000 biens vendus en 2019 », explique Alain Picard avant d’ajouter : « En Loir-et-Cher, en 2019, le prix de vente moyen était de 1 215 €/m², soit +3 % par rapport à 2018 ». A Blois, par exemple, il était de 1 475 €/m² (+ 3,1 %) et de 1 670 €/m² à Vineuil. « Il faut environ 3 mois pour vendre une maison et depuis début 2020, cela se passe souvent en moins d’un mois », poursuit Alain Picard. En effet, il y a peu de biens, une forte demande et des taux d’intérêts bas qui permettent aux jeunes d’acheter plus facilement. Sur l’agence Immoliaison Vineuil, le taux de conversion de vente est de 85 % en mandat exclusif, soit 8 à 9 maisons sur 10 vendues par ce biais. « Les clients recherchent beaucoup de longères, des pavillons de plein pied d’environ 100 m², mais aussi des maisons à rénover », précise le mandataire. Concernant les investissements locatifs, ils sont à 25 % pour de la location traditionnelle, des étudiants, mais aussi des touristes, et la location pour séniors se développe.
En chiffres :
- 1,6 millions de français consultent d’abord internet pour trouver un bien immobilier
- 85 % des acquéreurs consultent les sites web pour acheter
- En France, il y a environ 30 000 agences immobilières et 25 000 mandataires qui travaillent uniquement via internet.
- 1 059 000 biens vendus en France en 2019
