Dans un contexte d’explosion du télétravail, d’accroissement des besoins en termes de compétences et d’accompagnement d’initiatives locales, un nouvel espace de coworking s’est ouvert dans la zone d’activités Polaxis à Neuillé-Pont-Pierre.
Une ambition territoriale affichée
Le 27 juin dernier, les élus et acteurs du territoire étaient conviés à découvrir le bâtiment avec le président de la communauté de communes de Gâtine-Racan, Antoine Trystram qui s’exprimait en ces termes : « Actuellement, les entreprises ont des difficultés à recruter et le fait de concentrer un espace de travail pour attirer les talents, favoriser la mise en relation des compétences et capter des profils des résidents peut apporter une réponse à leurs problématiques. Nous offrons un service complémentaire à la zone d’activités Polaxis en plein essor. »
Ce projet est donc né d’une ambition territoriale, celle de créer un lieu propice au bouillonnement d’idées pour accompagner les croissances, faciliter les collaborations et les initiatives. Outre un espace de coworking pour les freelances et les télétravailleurs, une salle de réunions pour les résidents, les entreprises du territoire et les centres de formation et quatre bureaux pour les entreprises du territoire, l’installation du service développement économique de la Communauté de Communes de Gâtine-Racan vient dynamiser l’écosystème avec un objectif double : créer du lien et accompagner les entreprises en croissance.
L’agence Dev’up Centre-Val de Loire et la CCI Touraine présentes à l’événement estiment d’ailleurs primordial de faire la promotion de ce bâtiment, dans un contexte où la demande en coworking et en bureaux neufs est forte et que ce nouveau lieu répond à une attente.
Loïc Richer, consultant en développement territorial (TIGAO) qui a accompagné le donneur d’ordre, souligne « l’importance de mettre en phase l’ADN du lieu et les attentes du public. L’espace a l’avantage d’être flexible avec un mobilier qui sera modulable et ergonomique pour s’adapter aux différents coworkers présents. »
Un bâtiment passif dans une zone d’activités en plein essor
La Communauté de Communes Gâtine-Racan a souhaité faire de ce lieu d’une superficie de 500m² et imaginé par le cabinet A2A Architectes, un bâtiment passif, construit avec des matériaux biosourcés.
Si la commande du bâtiment date de l’avant Covid, le premier coup de pelle a été donné le 12 octobre 2021 et l’explosion du coût de certains matériaux a contraint le donneur d’ordre à opérer quelques changements pour tenir le budget. Le coût global du bâtiment s’élève à 1,4 million d’euros HT.
Ce nouvel espace visible depuis l’autoroute, se veut tant dans sa forme que dans son design intérieur, propice à la réflexion et à la création.
En bois brûlé noir, avec ses volumes bas, il capte la lumière des énergies solaires et ne génère que peu de ressources pour le chauffage. En extérieur, des places de parking végétalisées et des nichoirs pour les hirondelles et les faucons ont été prévus et équipés de panneaux solaires. Le lieu répond ainsi aux exigences de la démarche ZAQE (zone d’aménagement de qualité environnementale) de Polaxis.
L’ouverture officielle est prévue entre octobre et novembre 2022. Les acteurs de la communauté de communes de Gâtine-Racan attendent impatiemment le lancement opérationnel du lieu !
Camille COLLOCH
