De nombreuses zones de la métropole d’Orléans sont en cours de mutation. Quartiers de la Source, des Carmes-Madeleine, Interives, mails… Point d’étape sur ces travaux qui modifieront assurément le visage du territoire d’ici quelques années.
Démolition de la dalle et de la tour T17 à La Source
Le quartier de la Source est en cours de rénovation. Afin de le décloisonner, la dalle et une des tours du quartier, la T17, vont être détruites. Le bailleur social propriétaire de la T17, Pierres et Lumières, a démarré le chantier des travaux préparatoires de la démolition de la tour. La Semdo* a également lancé les opérations de destruction de la dalle publique et des parkings publics. Le foudroyage de la T17 aura lieu dimanche 29 octobre 2023. L’opération sera suivie de plusieurs semaines d’évacuation des gravats. Il s’agit d’une phase opérationnelle très attendue par les habitants, qui permettra de modifier les modes de déplacement dans le quartier mais aussi de le sécuriser et le rendre plus vivant.
Requalification des mails : un enjeu majeur pour le centre-ville d’Orléans
La transformation des mails d’Orléans, sur près de 3,5 kilomètres, consiste à transformer ces axes routiers en espaces urbains apaisés, permettant à la nature de retrouver une place privilégiée au cœur de la ville. L’opération comprend notamment la suppression des trémies, la création de promenades et de cheminements doux, d’espaces à vivre, permettant de recoudre le centre-ville et les quartiers situés au-delà, et offrant la possibilité de créer un parc de stationnement d’environ 500 places (à hauteur du boulevard Jean-Jaurès), en lien direct avec la future université et la station de tram voisine, dans une logique d’intermodalité.
Campus Madeleine : les premiers étudiants seront bientôt là
Le campus Madeleine, qui s’établit sur le site de l’ancien hôpital d’Orléans, rue Porte-Madeleine, se déploiera sur 18 000 m². Les locaux historiques de l’hôpital seront réhabilités pour accueillir le pôle administratif et de recherche de la faculté de Droit, Économie et Gestion (DEG) ainsi que l’École spéciale des travaux publics, du bâtiment et de l’industrie. Le nouveau bâtiment sera, lui, réservé au pôle d’enseignement. Il se distinguera par son entrée en forme d’arche rappelant l’ancien hospice et ses larges ouvertures. Il comprendra six amphithéâtres, des salles de cours, une école de la data (formation aux métiers de la donnée) et un learning center (bibliothèque connectée et adaptée aux nouveaux apprentissages). Au sommet, un jardin d’environ 4 000 m² sera accessible aux étudiants et aux enseignants.
La date de livraison prévue devrait permettre à la faculté DEG de faire sa rentrée universitaire à l’automne 2025. Cela représente de nouveaux effectifs pour le centre-ville d’Orléans : 4 200 étudiants sont en effet attendus à terme. C’est ainsi l’ensemble du quartier Carmes-Madeleine qui se transforme sous l’influence de ces structures d’enseignement supérieur qui s’y installeront bientôt. Aussi, alors que les premiers étudiants prendront possession du campus Madeleine à la rentrée de septembre, Orléans Métropole lance une opération de revalorisation du quartier en proposant des aides aux propriétaires pour la rénovation de leur logement (qui pourra être loué aux étudiants). Ce dispositif durera jusqu’en 2024 et prévoit la réhabilitation de 200 biens en cinq ans. Des aides financières ainsi qu’un accompagnement gratuit sont proposés aux propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Ce programme vise également à lutter contre l’habitat indigne en imposant aux propriétaires de biens dégradés de rénover l’immeuble dans sa totalité.
Interives, un projet ambitieux
Un nouveau centre de vie et d’activités à la place d’anciennes friches industrielles à l’horizon 2035. C’est l’objectif du projet Interives qui prend forme au nord d’Orléans et à proximité de la gare des Aubrais. Plus de 3 000 nouveaux logements et 200 000 m² d’activités tertiaires et commerciales sont prévus dans un quartier animé où la part belle sera faite à la qualité de vie, aux services innovants, au respect de l’environnement et aux déplacements doux. Lieu de vie et d’affaires, Interives se déploiera autour d’un cœur de quartier concrétisé par la nouvelle place Rivierre Casalis de 8 700 m² et les premiers programmes de bureaux et de logements.
Le premier bâtiment, Citevolia, est occupé, entre autres, par la Chambre de Commerce et d’Industrie du Loiret. Orange, Pôle Emploi et un restaurant inter-entreprises s’y sont également implantés. Second espace public majeur en cours de conception : le parc urbain des Manufactures. 15 000 m² d’espaces verts et de loisirs offrant une liaison douce entre le pôle Libération (où se trouve une station de tram A) et le cœur de quartier. Les premiers habitants arriveront début 2024 sur l’îlot F2 et logeront dans les 164 logements qui y sont prévus. Ils seront entourés de 1 000 m² de bureaux et de 900 m² de commerces. L’Astrolabe pourrait quitter ses locaux de la patinoire du Baron et s’installer à l’angle de la rue Victor Hugo et rue de Joie.
Une réflexion est actuellement en cours sur le devenir de l’ex-usine Seita : économie créative, sociale et solidaire ou culture… La SARL Moule à Gaufre participera à cette démarche d’urbanisme provisoire et occupera une partie de l’ancienne fabrique en 2023.
Estelle Cuiry
